Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Op een heerlijke locatie, zeer nabij de BOSRAND in de wijk “De Horst” VRIJ GELEGEN keurig onderhouden eindwoning op een perceel van maar liefst 216m² eigen grond, een heerlijke pal op de zon gelegen achtertuin van ruim 6 meter breed en 13!! meter diep, een sfeervolle houten veranda aan de achtergevel en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Daarnaast is de woning deels voorzien van houten- en deels van kunststof kozijnen (vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing), beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een kleine vierde kamer (momenteel walk in closet) en een ruime slaapkamer met dakkapel op zolder én elf in 2023 geplaatste zonnepanelen!
Het stadscentrum bevindt zich op ongeveer 5 fietsminuten van de woning en deze is zeer goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en een basisschool. De woning ligt op slechts twee straten van de bosrand met onder andere de paardenweides en een speeltuin (Spettertuin), dus eigenlijk letterlijk om de hoek van het bosgebied Gelderse Hout waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen.
Interesse? Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging in en neem uw NVM-aankoopmakelaar mee!
Einteilung
Begane grond: Entree; hal met een in 2023 vernieuwde meterkast en luxe betegeld vrijhangend toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer met een riante schuifpui naar de tuin; in moderne, witte kleurstelling uitgevoerde open keuken (2017), welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een elektrische kookplaat, koelkast, oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, RVS afzuigschouw, kokend water kraan, zeeppompje en voldoende ruimte voor uw eettafel.
De begane grond is voorzien van een houten lamelparket vloer in lichte kleurstelling.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 6,8-/ 12,3- en 15,9 m²; in luxe tegelwerk uitgevoerde, volledig betegelde badkamer (2017) welke is voorzien van een tweede toilet (vrijhangend), wastafelmeubel met dubbele kraan, separate inloop douchehoek, vloerverwarming alsmede een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer.
Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelling voor de c.v. installatie (Atag, 2017 - eigendom) in de vaste kastenwand, de wasmachine aansluiting en dakraam; walk in closet van 5,5m² met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten; riante vierde slaapkamer van circa 11,8m² met een dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer in hetzelfde design als op de eerste verdieping.
Tuin: Georiënteerd op het zuidoosten, afmeting circa 6 x 13 meter, welke is voorzien van volledige bestrating, een zeer fraaie, maar vooral gezellige houten overkapping/ veranda, betonpalen/houten delen erfafscheidingen, een stenen berging, een extra houten berging (2026) alsmede een achterom. De voortuin is voorzien van volledige bestrating en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
Preis: € 400.000,00 k.k.
Zustimmung: Nach Absprache.
Besonderheiten:
• Baujahr: 1981
• Perceeloppervlakte: maar liefst 216m² eigen grond
• Wohnfläche: 118 m²
• Externe bergruimte (een stenen en extra houten berging): 10m²
• Inhoud: 398m³
• De woning is deels voorzien van hout en deel van kunststof kozijnen
• De houten kozijnen en geveldelen zijn voor het laatst in 2025 geschilderd
• In 2024 is er bodemisolatie (IsoPlusParel EPS, circa 12 cm dik, Rd-waarde 3,64 K/W) geplaatst
• De meterkast is in 2023 vernieuwd
• Aan de voorzijde van de stenen berging is een extra schuurtje geplaatst (2015)
• CV: Nefit Trendline, bouwjaar 2015, eigendom, laatste onderhoud is in 2026 uitgevoerd
• Airconditioning: 2024
• Op de woning zijn in 2023 maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst
• Dit is een goed onderhouden woning waar u naar ons idee zo in kunt trekken
• Parkplatz auf dem eigenen Gelände
• Volledig bestrate achtertuin met veranda
• Energielabel: A, geldig tot 9 juni 2036
• Alle in deze tekst genoemde maten zijn indicatief, hier kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Eigenschaften
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 216 m²
Inhoud 398 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 78 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
1040 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 409.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,35%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,45%
Hypotrust
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
